Les Notaires de France ont dévoilé le bilan immobilier de l’année 2025, ainsi que les premières tendances pour le début de l’année 2026.

• Un volume de transactions qui repart à la hausse. À fin septembre 2025, le nombre de transactions de logements anciens réalisées au cours des 12 derniers mois en France (y compris départements d’outre-Mer, hors Mayotte) est estimé à 921 000, soit une hausse de près de 11 % sur un an.

• Des prix stables pour les maisons ; en légère progression pour les appartements. La progression sur un an de l’indice des prix des appartements anciens en France métropolitaine est de 1,3 % (au 3e trimestre 2025). Pour les maisons anciennes, la progression est de 0,2 %.
  D’après les projections pour le 4e trimestre 2025 et fin janvier 2026, la tendance serait légèrement haussière pour les appartements avec des évolutions annuelles proches de + 2 %, à la fois en Île-de-France et en province.
  Pour les maisons, les prévisions anticipent une légère reprise : + 1 % sur un an en province et + 2,1 % en Île-de-France.

• Des logements neufs en légère reprise. Le marché des appartements neufs montre de légers signes de reprise depuis le 2e trimestre 2025.
  À fin septembre 2025, le nombre d’appartements neufs vendus en cumul sur les 12 derniers mois en France (y compris départements d’outre-Mer, hors Mayotte) affiche une hausse modérée de + 2 %.
  Le volume des transactions reste toutefois inférieur de 35 % à celui constaté il y a deux ans.

• Poursuite de la chute du nombre des transactions de terrains à bâtir. Ce chiffre, en cumul sur 12 mois, a été réduit d’un tiers en un an, passant de 70 000 transactions au 3e trimestre 2023 à 45 000 au 3e trimestre 2024.

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