Le Diagnostic de Performance Energétique est devenu un critère central du marché immobilier. Vente, location, financement : son impact est désormais bien réel. Avec la réforme récente de calcul, près de 700 000 logements pourraient changer de classement, sans travaux réalisés.
Le DPE, qui classe les logements de A à G selon leur consommation énergétique, a fait l’objet d’une réforme importante visant à corriger certains biais de calcul. La principale correction concerne les logements chauffés à l’électricité, jusqu’ici pénalisés par un coefficient de conversion défavorable. Cette modification méthodologique permet à certains biens d’améliorer leur étiquette énergétique sans aucun travaux.
700 000 logements sont concernés, principalement :
- Des petites surfaces et appartements anciens
- Équipés de chauffage électrique individuel
- Situés majoritairement en zone urbaine
Les impacts concrets incluent la possibilité pour des biens classés F ou G de sortir du statut de « passoire thermique », leur permettant de réintégrer le marché locatif. Pour les vendeurs, un meilleur DPE renforce l’attractivité et peut revaloriser les prix.
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